- Hypotheekaanvragen stegen in het eerste kwartaal van dit jaar met 23%, mede in reactie op de stijging van hypotheekrentes
- Oversluiters en starters in het hogere segment trokken de groei, meldt hypotheekplatform HDN.
- In grote steden was de stijging van hypotheekaanvragen relatief sterk door verkoop van huurwoningen.
- Lees ook: Huizenprijs stijgt in dit jaar met 7%, afkoeling pas in 2026
De stijgende hypotheekrente heeft in het eerste kwartaal van dit jaar geleid tot een opmerkelijke versnelling op de hypotheekmarkt. Volgens gegevens van het Hypotheken Data Netwerk (HDN) werden er tussen januari en maart ruim 142.000 aanvragen ingediend — een stijging van 23 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Daarmee was maart de drukste maand sinds april 2022.
De grootste groei kwam uit de hoek van oversluiters en verhogers. Die groep liet een toename zien van 31,6 procent, goed voor bijna 60.000 aanvragen. Alleen al in maart waren er ruim 53.000 hypotheekaanvragen. Daarmee kwam de maand net onder het niveau van april 2022, toen rentestijgingen eveneens voor een piek zorgden.
Stijging hypotheekrente zorgt voor versnelde aanvragen van hypotheken
“Waar je misschien verwacht dat renteverhogingen een daling in het aantal aanvragen zou laten zien, zorgt dit juist voor een tijdelijke versnelling in de markt,” zegt HDN-directeur Reinier van der Heijden in een perstoelichting. “Veel aanvragen zijn naar voren gehaald en het oversluiten is wat aangetrokken.”
Volgens HDN reageren consumenten in nauw overleg met hypotheekadviseurs opvallend alert op renteontwikkelingen. Vooral de wens om nog snel te profiteren van relatief lage rentes dreef de piek in aanvragen.
Ook starters op de woningmarkt, met name in het hogere segment, droegen flink bij aan de drukte op de hypotheekmarkt. Hun aantal groeide met ruim een derde. Daarnaast was een vijfde van alle aanvragen afkomstig van verbouwers, waarmee deze groep de grootste binnen de markt was.
Verkoopgolf huurwoningen in grote steden zichtbaar op hypotheekmarkt
De gemiddelde aangevraagde hypotheek voor een woning lag in het eerste kwartaal op 370.700 euro, een stijging van 7 procent ten opzichte van vorig jaar. Ook binnen de niet-kopersmarkt – zoals oversluiters en verhogers – werd meer geleend: gemiddeld 120.700 euro per aanvraag, een plus van bijna 10 procent.
Opvallend is de snelle groei van de kopersmarkt in de vier grote steden. In Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht steeg het aantal hypotheekaanvragen met ruim 35 procent — fors meer dan het landelijke gemiddelde van 18 procent. Volgens HDN speelt de verkoopgolf van voormalige huurwoningen door beleggers daarbij een belangrijke rol.